Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику из Казани сметная группа нужна как независимая сторона, которая читает документы подрядчика с позиции заказчика. Сметчик участвует в переговорах с подрядчиком по сметным вопросам: объясняет, на чём основана позиция заказчика, называет норму и показывает расчёт. Спор о стоимости переходит с уровня мнений на уровень документов, и обсуждение сводится к конкретным позициям.

По каждому объекту ведётся единый реестр смет и версий. В нём собраны действующая редакция, предыдущие редакции и причины изменений. Заказчик в любой момент видит, какая смета утверждена, что менялось и на каком основании. Это важно при смене сотрудников и при нескольких объектах одновременно, поскольку материалы не зависят от конкретного исполнителя на стороне заказчика и не теряются при передаче дел.

Для застройщика важна и ранняя стадия, когда проекта ещё нет, а бюджет нужен. Тогда стоимость оценивается по укрупнённым показателям, и заказчик получает ориентир для решений об инвестициях. По мере появления проектной документации оценка уточняется и заменяется расчётом по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом. Расхождения между ранней оценкой и итоговой сметой сметчик объясняет по статьям, чтобы изменения не выглядели случайными. Контроль актов КС-2 выстраивается в течение всего строительства, а не только при закрытии периода.

Изменения проекта влияют на стоимость, и заказчику нужно знать эту величину до принятия решения. Сметчик рассчитывает стоимость изменения: новые объёмы, исключённые позиции, влияние на сводный расчёт. Результат оформляется отдельным документом, который можно приложить к допсоглашению. Работа выполняется дистанционно для объектов в Казани и других городах Республики Татарстан, документы передаются в электронном виде. Заказчик получает единый комплект: сметы, реестр версий, заключения по подрядчикам и расчёты по изменениям. Документы ссылаются друг на друга, и основание любой суммы находится без обращения к исполнителю.